- 5 marzo, 2017
Convertimos una casa de 4 habitaciones, en 2 apartamentos de 2 habitaciones.
Cada persona es única y cada forma de vivir también. Cada uno tiene sus propias necesidades a la hora de vivir en una casa. En la reforma que hoy les mostramos, nuestro cliente estaba interesado en dividir en dos su vivienda. Así, había que pasar de una casa de 4 habitaciones y 2 cuartos de baño, a 2 apartamentos de 2 habitaciones y un cuarto de baño para cada una de ellas.
En lo que se refiere a los dormitorios y los cuartos de baño era una reforma convencional, pero había que montar dos cocinas. A pesar de que esto pueda parecer poco habitual, en Amplia y Decora ya habíamos realizado antes varias reformas como esta. En los más de 20 años de experiencia hemos realizado reformas de todo tipo. En estos casos se debe valorar todos los requisitos necesarios para convertir una casa en dos totalmente independientes.
Las dificultades a resolver en este caso eran las siguientes:
Realizar dos instalaciones eléctricas independientes completas.
Realizar dos instalaciones completas e independientes de agua y gas.
Realizar dos entradas diferentes e independientes para las dos nuevas viviendas.
Dividir el espacio para cada una de las viviendas.
Realizar de manera independiente la comunicación de cada una de las viviendas con el exterior por medio del telefonillo.
En un caso como este es necesario analizar cuidadosamente la reforma que se debe realizar y solo acometer la obra cuando este todo totalmente diseñado. De no hacerlo así puede que a mitad de obra nos podamos encontrar con un problema inesperado. En estos casos un error tiene consecuencias gravísimas y que supone un gasto extra enorme. Gracias a que contamos con el mejor equipo de profesionales con mucha experiencia en este tipo de obras todo se ejecutó tal y como habíamos diseñado inicialmente.
La solución fue tomar como base la vivienda original de 4 habitaciones para una de las 2 viviendas. Darle a esa vivienda un espacio para el salón y hacer en ella una reforma convencional. En el caso de la segunda vivienda se tuvo que realizar una reforma mucho más profunda. En ella hubo que realizar por completo las instalaciones de agua, luz y gas para llegar hasta todas las estancias. Cada una de estas instalaciones con contadores independientes para que los gastos de las viviendas fueran por separado para cada uno de los inquilinos de los dos apartamentos que iban a ponerse en alquiler.
En lo que se refiere a la entrada a cada una de las viviendas se realizó un pequeño descansillo, evitando así provocar alteraciones estéticas a la comunidad.
En esta reforma, en general hemos usado materiales de un nivel medio alta de calidad, pues debido a que la casa era para alquilar era importante emplear materiales que garanticen muchos años de duración y que no den problemas con el paso del tiempo.
Las calidades utilizadas tanto en instalaciones como en revestimientos cerámicos y solados han sido media altas ya que a petición del cliente y a nuestro criterio en pisos a alquilar son más duraderos. En la cerámica suelos porcelánicos en cocinas y baños, en paredes no.
En lo que se refiere al suelo del resto de las estancias a reformar, la solución que adoptamos fue la siguiente. En una de las viviendas se mantuvo el suelo de parqué original ya que se encontraba en buenas condiciones. Por tanto, tan solo fue necesario acuchillar y barnizarlo. En el suelo de la otra vivienda debido a que no estaba en buen estado, hubo que retirarlo e instalar tarima flotante. La calidad de la tarima instalada fue AC5 con 8 milímetros de espesor. De esta manera se garantiza unos suelos con unos niveles tanto en su aspecto estético, como en su duración muy elevados.
En lo que se refiere a las puertas de paso de cada una de las viviendas, todas ellas fueron realizadas en madera de roble macizo.
Para la carpintería exterior se colocaron ventanas con rotura de puente térmico para conseguir el máximo asilamiento.
En el apartado de las paredes de todas las estancias se aplicó pintura plástica lavable y para los techos usamos pintura al temple para conseguir una mayor transpiración de las viviendas. En ambos casos se realizaron los acabados en liso, consiguiendo con ello darle más moderno a cada una de las dos viviendas.
Se ejecutó por completo la cocina para una de las dos viviendas, mientras que la otra tuvo una reforma más convencional. En ambas se instalaron todos los muebles de cocina y electrodomésticos necesarios.
Para concluir se reformaron los baños de cada una de las viviendas con saneamientos nuevo de las mejores marcas.
Tras la realización de todos los trabajos conseguimos una vez más la satisfacción de nuestro cliente que para nosotros es siempre lo mas importante.
